美（měi）容院选址是否恰当，直接影响美容院的盈利状况。那么如（rú）何选择（zé）一（yī）个（gè）好的（de）地段呢，现在我们就来了（le）解一下（xià）。

　　1、城（chéng）市（shì）商业条件（jiàn）因（yīn）素

　　美容业的发展，与（yǔ）社会（huì）经（jīng）济（jì）发展密切联系，人均收入程（chéng）度，商品供应（yīng）能力，交（jiāo）通运输条件，技术设施状况（kuàng）及人们（men）的（de）消费习惯，消费观念都对美容院的经营有直接影响。这里所指的城市条件包含:

　　(1)、城市（shì）类型：店（diàn）铺所（suǒ）在的城市是否属于工业（yè）城市（shì），商业城市，中心（xīn）城市，旅游城市，历史（shǐ）文化名城（chéng）以及新兴城市以及中等规模（mó）城（chéng）市以（yǐ）及小城市。

　　(2)、配套设施：水（shuǐ）、电、等营业一定具备（bèi）的基本条件，在这（zhè）些（xiē）因素中（zhōng）城市的（de）公共设（shè）施（shī）完（wán）备，也会影响对消费者（zhě）的吸引力。

　　(3)、交通条件：这（zhè）里的交（jiāo）通条件是指整（zhěng）个城市的区域内的总（zǒng）体交通条件。

　　(4)、城市的规划情况：指城市新区的扩建规划，街道开发计划，道路拓（tuò）宽计划，高速或高架公路建（jiàn）设计划，区域开发规（guī）划等（děng），这些都会影响到美（měi）容（róng）院未来的商业（yè）环境（jìng）。而且（qiě）区域规划（huá）往（wǎng）往会涉及到建筑的（de）拆迁（qiān）和重建（jiàn），美容院也会失去原有的位置，甚至面临拆（chāi）迁。例有的美容院选（xuǎn）址时未对城市（shì）及（jí）区（qū）域规划（huá）情况做必要（yào）的（de）啦解，结果开（kāi）张不（bú）久由于美容院前面（miàn）道路拓宽，原来（lái）的（de）停车场被迫取消，停车场地的消失（shī）使好些驾车前来（lái）的老（lǎo）顾客消（xiāo）失啦。

　　(5)、地（dì）区经济

　　地区商业经济的（de）增长（zhǎng）情况，及不同（tóng）类型的各地区商业发展方向，经济增（zēng）长的模式（shì）等。

　　(6)、目标客户因素

　　包含（hán）人（rén）口，收入，家（jiā）庭（tíng）组成，闲暇时（shí）间的分配，美容的（de）频率，消费习惯，消费程度，偏（piān）好（hǎo）等。

　　(7)、流动人口

　　这一（yī）因素主要影响（xiǎng）过往行（háng）人的多少（shǎo），游客的种类等。

　　(8)、劳动力的情况

　　这个因素包含对当地劳动（dòng）力（lì）的来源（yuán），技术（shù）程度，年（nián）龄和个人可（kě）用性的考虑

　　2、店铺的位置条件

　　(1)、街（jiē）道类型：是主干道还是分支道，人行道与街道是否有区分（fèn），道路宽度，过往车辆的类型及停车（chē）设施等。

　　(2)、客流量和车流量：是（shì）指（zhǐ）美容（róng）院前面（miàn）通过的客流量及车流量的大概植（zhí），其中分（fèn）析客流量，还应留意按年龄和性别区分客流量（liàng）与车流量的高峰植与低谷植。

　　（3）、地价（jià）：虽然一个店址可（kě）能拥有（yǒu）好些令人满意的特征，但该区（qū）域的（de）地价是一个不可忽视的首要因（yīn）素。

　　（4）、区域设施的影响：分析（xī）经营区域内的其他设施会对（duì）业务经营产（chǎn）生首要影响（xiǎng），这些设施包含学校，电影院，歌（gē）舞厅，商业购物中心，写字楼，体育设施（shī），交通设施，和旅游设施等（děng）。

　　（5）、竞争：对（duì）竞（jìng）争的评估能够（gòu）分成两（liǎng）个不同的部分来考虑，提供同种类型服务的美（měi）容院，可（kě）能会导（dǎo）致直接的竞（jìng）争，属于消极因素；但另一地方竞争点的存（cún）在对（duì）整个商（shāng）业圈的繁荣也会起（qǐ）到促进作用这那（nà）就人（rén）们所指（zhǐ）的（de）“商圈共荣”。

　　3、店铺的本身条件

　　（1）、店铺的（de）租金及交易成（chéng）本

　　（2）、店铺的停车条件

　　（3）、店（diàn）铺的安全性及卫（wèi）生条件（jiàn）

　　是指美容院的安全性，防（fáng）火，卫生（shēng）消毒及垃（lā）圾废物处理条件（jiàn）

　　（4）、美容院（yuàn）的（de）可（kě）见度

　　是指美容院明显水平（píng），要考虑（lǜ）是（shì）否客人从任何（hé）角度看，都能获得对的感知，美容院可见度（dù）是由从各地驾车或徒步行走来（lái）进行评估的（de）。

　　（5）、美容院的外观及规模

　　美容院位置（zhì）的地面形状以长方形及方型（xíng）为好，土（tǔ）地利（lì）用（yòng）率更高。在对地点的规模及外观进行评估（gū）时也要考虑未来（lái）的消费可能（néng）。